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Tertianum Parco Maraini
Le coût total d'une journée d'hébergement y est de 387 CHF, 38 CHF au-dessus de la médiane du canton (349 CHF). Sur ce montant, la taxe de séjour — la part la plus proche de ce qui est facturé au résident — s'élève à 184 CHF par jour. L'établissement compte 65 places, occupées à 82,5 % en moyenne annuelle. L'encadrement est de 1 poste par place, contre 1,2 pour la médiane cantonale. Les résidents y entrent à 84,7 ans en moyenne et y restent 526 jours. Toutes ces valeurs proviennent du relevé OFSP (SOMED), millésime 2024, et sont comparées aux médianes des EMS du canton du Tessin.
| Adresse | Via Massagno 36, 6900 Lugano |
|---|---|
| Commune | Lugano · 6900 |
| Canton | Tessin |
| Forme juridique | Société anonyme |
| Source | OFSP / BAG / UFSP — SOMED, millésime 2024 |
Comparaison avec la médiane cantonale
| Indicateur | Cet établissement | Médiane du canton |
|---|---|---|
| Coût total par jour d'hébergement | 387 CHF | 349 CHF |
| Taxe de séjour par jour | 184 CHF | 98 CHF |
| Coûts hôtellerie par jour | 177 CHF | 120 CHF |
| Places (toutes catégories) | 65 | 66 |
| Taux d'occupation (longue durée) | 82,5 % | 97,4 % |
| Personnel par place d'hébergement | 1 | 1,2 |
| Personnel soignant qualifié / 1'000 journées de soins | 1 | 1,7 |
| Âge moyen à l'admission | 84,7 ans | 84,4 ans |
| Taux de fluctuation du personnel | 48,2 % | 41,15 % |
| Durée moyenne de séjour (longue durée) | 526 jours | 836 jours |
| Indice d’intensité des soins (1 à 12) | 7,3 | 7,4 |
Position factuelle par rapport à la médiane des EMS du canton — ce n'est pas une note de qualité, et nous n'en attribuons aucune.
Les EMS du Tessin au coût le plus proche
| Casa anziani Castelrotto - Fondazione Giuseppe e Giuseppina Rossi (Castelrotto) | 381 CHF | 6 CHF de moins |
| Associazione Melograno - Casa per anziani Tusculum (Arogno) | 380 CHF | 7 CHF de moins |
| Casa per anziani comunale - Balerna (Balerna) | 377 CHF | 10 CHF de moins |
| Casa per anziani Alto Vedeggio (Mezzovico) | 401 CHF | 14 CHF de plus |
| Fondazione Parco San Rocco Coldrerio (Coldrerio) | 413 CHF | 26 CHF de plus |
Classés par écart de coût total par jour. Chiffres OFSP (SOMED).
D'après sa forme juridique (Société anonyme), cet établissement relève vraisemblablement du droit privé. Le contrat d'accueil est alors traité par la jurisprudence principalement comme un mandat : il peut être résilié en tout temps et sans motif (art. 404 al. 1 CO).
Le taux d'occupation est une moyenne annuelle — un signal de tension, pas un nombre de places libres en temps réel ; il peut dépasser 100 % du fait des séjours courts.
Le coût total par jour est financé par le résident, l'assurance et le canton. La taxe de séjour est la part la plus proche de ce qui est facturé au résident. Qui paie l'EMS →
Publié le 2026-09-04 · Dernière mise à jour le 2026-09-04